Tagarchief: openbare ruimte

Hoe waarderen we de openbare ruimte? Taxeren van bomen en groen is een vak apart

Lees het gehele artikel

Om de waarde van een boom te bepalen is het volgens Ronald Wobben van Expedio Arbori belangrijk na te gaan waar een boom in beginsel voor is bedoeld.

Wobben: “Is een boom voor productiedoeleinden aangeplant, zoals houtproductie, dan taxeren we de handelswaarde geheel conform de marktwaarde. Datzelfde geldt bij een boomkwekerij. Staat een boom echter in de openbare ruimte en moet deze plaats maken voor herinrichting of als gevolg van een beschadiging, dan berekenen we de vervangingskosten. Is de boom zo groot of heeft de status monumentaal en dus niet één op één bij de kwekerij te verkrijgen, dan benaderen we de vervangingskosten met het rekenmodel vervangingskosten van de Nederlandse vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB), waar wij als geregistreerd taxateur bij zijn aangesloten.”

Expedio Arbori schat de verhoogde beheerkosten bij deze boom in op 1500 euro.

Boomeffectanalyse

In het geval van herinrichtingsprojecten staat de kwaliteit van een boom voorop bij de vraag of deze behouden kan blijven of niet, zo weet Wobben. “Is de boom waardevol en wellicht te verplanten, dan wordt dit met een verplantbaarheidsonderzoek onderbouwd: geen investeringsverlies en een goede boombalans. Als blijkt dat uit de bomeneffectanalyse (BVE) de boom niet behouden kan blijven, dan vindt taxatie plaats. De te compenseren waarde wordt aan de uitvoerende partij gevraagd, zodat er in een duurzame aanplant van nieuwe bomen kan worden voorzien.”

De benadering van de vervangingskosten kent een parabolische vergelijking. “Een boom bij de kwekerij aanschaffen kost bijvoorbeeld 250 euro. Het vervoer, aanplanten, de verankeringsmaterialen en watergeefvoorzieningen zijn de eerste investeringen. Ondertussen is de investering opgelopen tot pakweg 1.400 euro. Staat de boom in de openbare ruimte? Dan zal deze een wettelijke vrije doorgang moeten geven, waardoor de eerste paar decennia begeleidingssnoei is vereist, totdat de boom aan zijn functie voldoet. De investering bij een gemiddelde laan- en straatboom is dan al gauw 8.000 euro. Daarna volgt het afschrijven.”

Boomschade

“Beschadigingen door aanrijding, brand en weers-invloeden kunnen de levensduur van een boom verkorten en de beheerder met hogere kosten opzadelen. Is de boom dermate beschadigd dat deze gekapt moet worden, dan berekenen we de vervangingskosten. Dient herstel plaats te vinden, dan worden deze kosten als verhoogde beheerkosten opgevoerd.” 

“Een misverstand in de waardebepaling is het toekennen van een emotionele waarde. Ieder mens heeft een ander gevoel bij een boom en ze rekenen zich al snel rijker; het is toch de mooiste boom van de straat. Hoewel er meerdere rekenkundige benaderingen zijn bijgekomen, is de emotionele waarde niet te taxeren. Over de meerwaarde als het afvangen van fijnstof, reguleren van de temperatuur in de stad, waterberging en waardevermeerdering van vastgoed: ik merk een positieve vooruitgang, ook op Europees niveau. Mijn antwoord op de vraag hoe waarderen we de openbare ruimte? Nou, steeds meer.”  

Vakbeurs Openbare Ruimte zeer geslaagd

dor-be_2020_dv066-kopieren
Lees het gehele artikel

Op 6 februari 2020 stond Brussels Expo weer volledig in het teken van openbare ruimte. Het grootste evenement voor ontwerp, inrichting, onderhoud en beheer van de publieke ruimte werd dit jaar aangevuld met Vakbeurs Klimaat en Vakbeurs Mobiliteit. Dit 3-in-1 concept werd een groot succes.

Het bezoekersaantal is ten opzichte van vorig jaar met 27 % gestegen. Op 6 februari 2020 bezochten maar liefst 1.590 professionals de beurs. De vakbeurs stond volledig in het teken van netwerken, kennisdeling en innovaties. Er stonden dit jaar 180 enthousiaste exposanten op de beursvloer. De beurs behandelde de hoofdthema’s: Advies & Beheer, Landschapsarchitectuur & Ontwerp, Bestrating, Spelen, Licht, Straatmeubilair, Groen, Mobiliteit en Klimaat, waarvan de laatste twee extra werden belicht op hun eigen stuk beursvloer: Vakbeurs Mobiliteit en Vakbeurs Klimaat.

Nog nooit zoveel beursbezoekers vergaarden kennis bij de meer dan 40 lezingen, verdeeld over zeven lezingruimtes. Zo was er onder meer de opvallende gele safaribus van Boomkwekerij Ebben, het Theater van Vlario met paraplu’s aan het plafond, de Mobiliteits- en Klimaatklap waar men met een hoofdtelefoon luisterde naar de sprekers én het mooi aangeklede en ruimte Theater van ITS. De populairste lezingen waren “Verticale bossen: stad van de toekomst’ van Van den Berk Boomkwekerijen en ‘De multifunctionele en biodiverse wadi’, gegeven door Aquafin.

Op de beursvloer troffen bezoekers meerdere initiatieven aan. Zo verzamelde een illustrator gedurende de dag input van bezoekers en exposanten om een illustratie te creëren over de toekomst van de openbare ruimte. Welke innovaties gaan onze toekomst kleuren? Hoe houden we de steden bereikbaar en klimaatbestendig? Aan het einde van de dag pronkte er een groot doek gevuld met toekomstbestendige innovaties en oplossingen op de beursvloer.

Houd de officiële kanalen van de website in de gaten voor meer informatie over editie 2021 en voor een terugblik op de geslaagde beurseditie van 2020.

Over een week is het zover!

naamloos-1-kopieren-1
Lees het gehele artikel

Over een week komen we samen in Paleis 1 van Brussels Expo om kennis, ervaringen en meningen over openbare ruimte, klimaat en mobiliteit te delen. Het belooft een drukke en zinvolle dag te worden.

Tussen stand 5.69 en het Terras zal een groot wit doek van onze illustrator schitteren. Welke innovaties, trends en ontwikkelingen gaan de openbare ruimte kleuren? Wij zijn zeer benieuwd naar uw mening. Loop langs, oberserveer en doe mee! Aan het einde van de dag verwachten we een groot doek te presenteren, boordevol kleur, perspectieven, toekomstbestendige innovaties en toffe ontwikkelingen. Een verzameling van uw ideeën uit iedere sector van de openbare ruimte.

Wij hebben veel zin in de beurs. U ook?

Openbare Ruimte | Klimaat | Mobiliteit |